Για το έργο «AΠΟΠΕΡΑΤΩΣΗ – ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ ΜΟΥΣΕΙΟΥ ΟΙΝΟΥ –
ΠΟΛΙΤΙΣΤΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ» συντάχθηκε η µε αριθµό: 8/2004 µελέτη προϋπολογισµού 599.699,69€ Ευρώ πλέον Φ.Π.Α. 19% και αναθεώρησης.
Ανάδοχος του έργου αναδείχθηκε ύστερα από δηµόσιο ανοικτό διαγωνισµό την 1η.7ου.2009, η Εργοληπτική Επιχείρηση µε τίτλο: ΕΞΑΕ∆ΡΟ Α.Ε. µε ενιαίο ποσοστό έκπτωσης 17,00%. Το πρακτικό της ∆ηµοπρασίας εγκρίθηκε µε την υπ’αριθµό 172/2008 Απόφαση της ∆ηµαρχιακής Επιτροπής.
Στις 22.10.2008 υπεγράφη το µε αριθµό Απόφασης 15383/2008 Συµφωνητικό
Εργολαβίας συνολικού ποσού (µε απρόβλεπτα και πιθανή αναθεώρηση) 598.602,57€ Ευρώ µε Φ.Π.Α. 19%.Ο συµβατικός χρόνος περαίωσης των εργασιών είναι έως τις 22.4.2010.
Με την παρούσα εργολαβία προβλέπεται η αποπεράτωση και ο εξοπλισµός του µουσείου οίνου – πολιτιστικού κέντρου. Ειδικότερα όπως αναφέρονται και στην Τεχνική περιγραφή θα γίνουν εργασίες κατασκευής χωροδικτυώµατος στην κεντρική είσοδο του κτιρίου, προετοιµασία του δαπέδου της αίθουσας µε σκυρόδεµα για την τελική του επίστρωση µε linoleum, επίστρωση µε µάρµαρο στις εσωτερικές σκάλες και στην είσοδο, επίστρωση µε πλακάκια στο «φουαγιέ», κατασκευή επενδύσεων µε
ηχοαπορροφητικά «πάνελ» στους τοίχους και στην οροφή, κατασκευή δαπέδου της σκηνής, πλευρικά σκηνικά, αυλαία εµπρός και πίσω, κουΐντες, κουρτίνες, καθίσµατα της πλατείας, κυλικείο, πάγκος πληροφοριών, τουαλέτες, πάγκος έκδοσης εισιτηρίων και γκαρνταρόµπα. Επίσης θα πραγµατοποιηθεί η κατασκευή της υποδοµής σε καλωδιώσεις και εξοπλισµό για τον κλιµατισµό (θέρµανση – ψύξη), τον ήχο του θεάτρου , τα ηλεκτρικά, τους πίνακες, σύµφωνα µε το τιµολόγιο της µελέτης.
Κατά την πρόοδο εκτέλεσης των παραπάνω εργασιών διαπιστώθηκε ότι το
τµήµα του παλαιού κτίσµατος κάτω από την απόληξη του δώµατος του θεάτρου έχει υποστεί σοβαρές ζηµιές στον φέροντα οργανισµό του. Συγκεκριµένα, τόσο η πλάκα του δαπέδου της απολήξεως όσο και οι περιµετρικές της δοκοί εµφανίζουν διαµπερείς ρωγµές. Επίσης οι δύο τοιχοποιίες κατά την µεγάλη διεύθυνση είναι ρηγµατωµένες.Στην απόληξη υπάρχει ρωγµή στο δάπεδο και στους τοίχους και κάτω από την µικρή λάκα – πρόβολο στην συνέχεια του δαπέδου της έχουν αποδιοργανωθεί πλήρως δύο ψευδοκολώνες. Με δεδοµένο ότι η αντιµετώπιση του προβλήµατος είναι αναγκαία αλλά και επείγουσα, προτείνεται η εκτέλεση των παρακάτω εργασιών που αφορούν στην καθαίρεση και πλήρη ανακατασκευή του επικίνδυνου και υπό κατάρευση τµήµατος
του πολιτιστικού κέντρου, δηλαδή:
• Αποσυναρµολόγηση πάγκου-επίπλων κουζίνας απόληξης και αφαίρεση
κουφωµάτων και µεταφορά τους προς φύλαξη για επανατοποθέτηση .
• Καθαίρεση κτίσµατος απολήξεως δώµατος .
• Καθαίρεση δαπέδου απολήξεως καθώς και του µικρού εξώστη µε
αδιατάρακτη κοπή της µεσοτοιχίας µε το παλαιό κτίσµα .
• Αποµάκρυνση προιόντων καθαιρέσεων .
• Εκσκαφη δαπέδου θεµελιώσεως για το νέο στατικά ανεξάρτητο κτίσµα
µέχρις υγιούς εδάφους .
• Κατασκευή ξυλοτύπων νέου κτίσµατος σύµφωνα µε την µελέτη πού θα
εκπονηθεί . Τοποθέτηση οπλισµών .
• Σκυροδέτηση σε δύο φάσεις του κτίσµατος µε σκυρόδεµα C16/20 µε χρήση
αντλίας . Κατασκευή αρµού πάχους 3 εκατοστών και στις 3 πλευρές όπου
το νέο κτίσµα έρχεται σε επαφή µε τά υπάρχοντα από τά θεµέλια µέχρι την
πλάκα οροφής .
• Κατασκευή τών περιµετρικών τοίχων της νέας απόληξης ακριβώς στα ίχνη
της παλαιάς που καθαιρέθηκε µε alfablock . Στις εδράσεις των τοίχων θα
υπάρχουν ενισχυµένες ζώνες στην νέα πλάκα .
• Κατασκευή της πλάκας οροφής της απόληξης από οπλισµένο σκυρόδεµα επί περιµετρικών δοκών πού εδράζονται στις τοιχοποιίες .
• Επένδυση δαπέδου µε πλακίδια ,τοποθέτηση των κουφωµάτων και των
επίπλων κουζίνας πού είχαν αποµακρυνθεί .
• Τοποθέτηση ασφαλτόπανου µε ψηφίδες στήν οροφή του νέου εξώστη .Επίσης είναι αναγκαία η άµεση καθαίρεση και κατασκευή εκ νέου υπόγειου
χώρου συγκέντρωσης λυµάτων (βόθρος) αφού ο παλαιός είναι κατεστραµµένος, µη επισκευάσιµος χωρίς να µπορεί να καλύψει τους βασικούς κανόνες υγιεινής και τις νέες αυξηµένες απαιτήσεις του θεάτρου. Επιπροσθέτως η νέα κατασκευή πρέπει να είναι αυξηµένης στατικής ικανότητας µια και θα πρέπει να αναλάβει τα φορτία
τροχοφόρων έκτακτης ανάγκης τα οποία θα διασχίσουν ενδεχοµένως τον
περιβάλλοντα χώρο. Οι υπόλοιπες οικοδοµικές εργασίες που θα εκτελεστούν και προϋπολογίζονται στον 2ο Α.Π.Ε. αφορούν στις µικρού εύρους ενισχύσεις των παλαιότερων επιχωµατώσεων και πρανών στην βόρεια πλευρά του κτιρίου καθώς και στις εργασίες διαµόρφωσης (επιχρίσµατα, τελειώµατα) της τελικής κύριας όψης του
κτιρίου. Η πρόβλεψη της αρχικής µελέτης σε ηλεκτροµηχανολογικές εργασίες υποδοµής και εξοπλισµού του θεάτρου δεν επαρκεί για την κάλυψη των αυξηµένων αναγκών λειτουργίας του και ως πολιτιστικού κέντρου. Το πολιτιστικό κέντρο περιλαµβάνει αρκετές επιπλέον δραστηριότητες όπως κινηµατογράφος, συνέδρια,µουσικές εκδηλώσεις, κλπ, οι οποίες για την πραγµατοποίησή τους απαιτούν εξειδικευµένες και µεγαλύτερες εγκαταστάσεις. Η ορθή λειτουργία του χώρου ως χώρου ποικίλων πολιτιστικών εκδηλώσεων προϋποθέτει την εγκατάσταση των
υποδοµών (υποπίνακες διανοµής, διελεύσεις, επί πλέον καλωδιώσεις ισχυρών κυρίως και ασθενών ρευµάτων , βάσεις, στηρίξεις, γειώσεις) και του αναγκαίου εξοπλισµού (συµπληρωµατικός φωτισµός, µεγαφωνικές εγκαταστάσεις, ενισχυτικές διατάξεις, µικροφωνικές εγκαταστάσεις, συµπληρωµατικά συστήµατα προβολής, οθόνες προβολής. κλπ) Από τα παραπάνω τεκµαίρεται ότι λόγω απρόβλεπτων περιστάσεων κατά την
εκτέλεση του έργου, η εκτέλεση των προαναφερθέντων συµπληρωµατικών εργασιών, που δεν περιλαµβάνονται στην αρχική σύµβαση και οι οποίες δεν µπορούν τεχνικά ή ικονοµικά να διαχωριστούν από την κύρια σύµβαση χωρίς να δηµιουργήσουν µείζονα προβλήµατα, είναι απόλυτα αναγκαίες για την άρτια ολοκλήρωση του έργου και επιβάλλεται να συµπεριληφθούν στην 1η Συµπληρωµατική Σύµβαση Εργασιών. Οι εργασίες αυτές που λόγω συνθηκών δεν µπορούσαν να προβλεφθούν στην αρχική µελέτη, δεν τροποποιούν τις προδιαγραφές του έργου, αντιθέτως το συµπληρώνουν αποσκοπώντας στην αρτιότητα και στην λειτουργικότητά του. Στον παρόντα 2ο Α.Π.Ε. δεν υπάρχει καµία αυξοµείωση στις ήδη εγκριθείσες ποσότητες του 1ου Α.Π.Ε. και περιλαµβάνονται µόνο οι ποσότητες της 1ης
Συµπληρωµατικής Σύµβασης Εργασιών. Στην 1η Συµπληρωµατική Σύµβαση Εργασιών υπάρχουν εργασίες που αναφέρονται σε ήδη εγκεκριµένες εργασίες της Αρχικής Σύµβασης και του 1ου
Π.Κ.Ν.Τ.Μ.Ε. αλλά και νέες εργασίες για τις οποίες έχει συνταχθεί το 2ο Πρωτόκολλο Κανονισµού Νέων Τιµών Μονάδας Εργασιών.